Définissez vos besoins en immobilier et priorisez vos critères

Définissez vos besoins immobiliers et hiérarchisez vos critères de recherche

Immobilier neuf ou ancien ? Que choisir ?

Investissement immobilier

Achat immobilier

Avant l’achat, précisez la nature du bien à acquérir, la zone géographique recherchée et le budget disponible

Location immobilière

De nombreux dispositifs incitatifs liés à l’investissement en immobilier locatif existent

Vente immobilière

La vente immobilière peut s’effectuer via un professionnel (agence, notaire…) ou entre particuliers.

Est-il obligatoire d’assurer son bien immobilier ? Quelles garanties ?

Que vous investissiez en France, en Belgique ou en Suisse, l’immobilier implique de prendre en compte les obligations liées au fait de souscrire une assurance, notamment selon le statut de la personne qui utilise le bien. S’il s’agit d’un locataire, la loi impose à ce dernier de souscrire une assurance à présenter comme pièce accompagnant le bail. Elle couvre les éventuels dégâts pouvant être occasionnés par le locataire au bien loué. Quant au propriétaire, assurer son bien n’est pas obligatoire hormis lorsque ce dernier se trouve dans une copropriété. C’est surtout la garantie de responsabilité civile qui est à considérer dans ce cas.

Incendies et explosions

Risques liés au feu

Dégâts des eaux

Risques relatifs à l’eau

Bris de glace

Risques liés aux vitrages

Vol et cambriolage

Risques d’intrusion

Catastrophes naturelles

Risques exceptionnels

Responsabilité civile

Risques liés à l’état du bien

Faut-il passer par une agence immobilière pour vendre sa maison ?

Si le premier réflexe d’un propriétaire est de passer par un professionnel pour vendre sa maison, notamment une agence immobilière, d’autres alternatives existent également. Avec les multiples portails disponibles sur Internet, la vente entre particuliers constitue une autre possibilité. Les sites en question mettent en relation vendeurs et acheteurs sans passer par un intermédiaire. Pour vendre un bien, le propriétaire s’enregistre et publie les informations relatives au bien (surface, adresse, nombre de pièces, prix…). Les acheteurs potentiellement intéressés le contacteront et, si la transaction est finalisée, une commission est versée au responsable du portail. Une autre alternative consiste à s’attacher les services d’un courtier en immobilier. C’est à ce professionnel qu’incombe la tâche de trouver des éventuels acquéreurs pour votre bien. Pour ceux d’entre vous qui ont investi hors du territoire français et qui veulent vendre, des sites tels que Franco Suisse Immobilier vous fournissent toutes les informations nécessaires à la réussite de votre projet immobilier !

Faire appel à un professionnel de l’immobilier réserve de multiples avantages

Chasseur immobilier

Trouver des acheteurs

Agent immobilier

Simplifier les démarches de vente

Mandataire immobilier

Connaissance du marché immobilier

Courtier immobilier

Vendre le bien au juste prix

Investir dans l’immobilier, quels avantages ?

Investir dans l’immobilier à l’étranger

Réaliser un investissement immobilier à l’étranger peut s’avérer avantageux sur le plan financier. Que vous songiez à investir dans l’immobilier à Genève, Suisse ou à Marrakech, Maroc, un paramètre important à prendre en compte est la fiscalité du pays. Il faut ainsi se renseigner sur les éventuelles taxes à payer avant de procéder à ce type d’investissement.

Investir dans l’immobilier locatif

L’immobilier locatif est présenté comme avantageux à plusieurs titres. En effet, c’est surtout un moyen pour défiscaliser une partie de ses revenus. Ainsi, de nombreux dispositifs ont été prévus par le législateur en France pour réduire les impôts des propriétaires bailleurs comme la loi Pinel. Qu’il s’agisse de bien neuf ou ancien, les avantages fiscaux sont un élément à prendre en compte pour le contribuable

Investir dans l’immobilier sans apport

Certains rechignent à investir dans l’immobilier locatif si un apport leur fait défaut. Cette possibilité peut néanmoins être envisagée. Il faut emprunter un crédit bancaire et présenter à votre banquier la rentabilité du projet. Le potentiel du bien en matière de revenus locatifs qui serviront à payer les échéances de l’emprunt constitue un argument important pour l’obtention du prêt.